Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch

Woningwaarde Bordeslaan 312

5223MV Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.823
+5,9%
[ € 452.164 – € 575.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 312 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.823 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,5%
+€ 28.78212 maanden +5,9%
+€ 9.99112 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.823 voor Bordeslaan 312 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 312 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.823.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 312
€ 528.547[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.483−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.268+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 312 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 312
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.024[ € 5.723 – € 6.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 312 adviseren wij in een bod van € 528.547, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.547+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.974+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 312 in Den Bosch bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 513.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.823
Verwachte verkoopprijs€ 528.547
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 534, 5223DN Den Bosch
Onderwijsboulevard 534
2006 · 78 m²
€ 430.820
Straatbeeld van Statenlaan 357, 5223LG Den Bosch
Statenlaan 357
2007 · 74 m²
€ 436.240
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.823 zit Bordeslaan 312 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 312 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 312 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 312 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.823 (bandbreedte € 452.164 – € 575.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 312 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 312 in Den Bosch is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 312 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 312 adviseren wij een bod van € 528.547 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 312 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 312 in Den Bosch bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 312 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 312 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 312 ligt rond € 513.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 312?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.