Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Scottstraat 12

5223TT Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.477
+5,9%
[ € 281.140 – € 357.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.743[ € 294.256 – € 325.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.517[ € 312.794 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Scottstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.477 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,5%
+€ 17.89612 maanden +5,9%
+€ 6.21212 mnd vs. NL +2,1%
Robert Scottstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.477 voor Robert Scottstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Scottstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.477.

Verwachte verkoopprijs Robert Scottstraat 12
€ 329.517[ € 312.794 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.642−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.257+€ 8.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Scottstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Scottstraat 12
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 309.743[ € 294.256 – € 325.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Scottstraat 12 adviseren wij in een bod van € 329.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.743 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.477+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.993+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Scottstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Scottstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 319.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Scottstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.477
Verwachte verkoopprijs€ 329.517
Verwachte vraagprijs€ 309.743
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hudsonlaan 160, 5223SL Den Bosch
Hudsonlaan 160
1967 · 70 m²
€ 347.685
Straatbeeld van Stanleystraat 7, 5223SB Den Bosch
Stanleystraat 7
1967 · 70 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Stanleystraat 43, 5223SC Den Bosch
Stanleystraat 43
1967 · 70 m²
€ 334.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Scottstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robert Scottstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Robert Scottstraat 12 in Den Bosch waard?
Robert Scottstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.477 (bandbreedte € 281.140 – € 357.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 309.743 (bandbreedte € 294.256 – € 325.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Scottstraat 12 in Den Bosch?
Voor Robert Scottstraat 12 adviseren wij een bod van € 329.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Scottstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Scottstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Robert Scottstraat 12 ligt rond € 319.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Scottstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Robert Scottstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.