Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van Almondestraat 10

5224DB Den Bosch

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.745
+5,0%
[ € 397.536 – € 505.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.903[ € 443.080 – € 489.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.745 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds mei +0,5%
+€ 21.51412 maanden +5,0%
+€ 3.27012 mnd vs. NL +0,8%
Philip van Almondestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.745 voor Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.903. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.745.

Verwachte verkoopprijs Philip van Almondestraat 10
€ 464.903[ € 443.080 – € 489.720 ]
Verkoper houdt over€ 458.539−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.351+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.539

Wat is de vraagprijs?

Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Philip van Almondestraat 10
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 394.853[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van Almondestraat 10 adviseren wij in een bod van € 464.903, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.903+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.148+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van Almondestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 451.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van Almondestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.745
Verwachte verkoopprijs€ 464.903
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 373.244
Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch
Van Straelenlaan 29
1965 · 241 m²
€ 850.496
Straatbeeld van Boschmeersingel 24, 5223HJ Den Bosch
Boschmeersingel 24
1976 · 140 m²
€ 532.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.745 ligt Philip van Almondestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Philip van Almondestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch.

Wat is Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch waard?
Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.745 (bandbreedte € 397.536 – € 505.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch?
Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch?
Voor Philip van Almondestraat 10 adviseren wij een bod van € 464.903 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van Almondestraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van Almondestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Philip van Almondestraat 10 ligt rond € 451.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip van Almondestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Philip van Almondestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.