Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch

Woningwaarde Admiraliteitslaan 226

5224EJ Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.019
+5,0%
[ € 362.577 – € 461.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.874[ € 403.109 – € 445.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.019 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,5%
+€ 19.62212 maanden +5,0%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,8%
Admiraliteitslaan 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.019 voor Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.019.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitslaan 226
€ 424.874[ € 403.109 – € 445.542 ]
Verkoper houdt over€ 418.950−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.521+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitslaan 226
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 399.553[ € 379.575 – € 419.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 383.816[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitslaan 226 adviseren wij in een bod van € 424.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.553 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.118+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitslaan 226 zal in bij een vraagprijs van € 399.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 412.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitslaan 226

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.019
Verwachte verkoopprijs€ 424.874
Verwachte vraagprijs€ 399.553
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 335.866
Straatbeeld van Willemspoort 122, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 122
2017 · 84 m²
€ 525.574
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 562.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.019 zit Admiraliteitslaan 226 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitslaan 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch.

Wat is Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch waard?
Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.019 (bandbreedte € 362.577 – € 461.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch is in juni 2026 € 399.553 (bandbreedte € 379.575 – € 419.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch?
Voor Admiraliteitslaan 226 adviseren wij een bod van € 424.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitslaan 226 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitslaan 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitslaan 226 ligt rond € 412.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitslaan 226?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitslaan 226 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.