Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 9F

5224HN Den Bosch

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 89.564
+5,9%
[ € 78.816 – € 100.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.497[ € 82.172 – € 90.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 92.740[ € 88.006 – € 97.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 9F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 89.564 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,5%
+€ 5.01712 maanden +5,9%
+€ 1.74212 mnd vs. NL +2,1%
Evertsenstraat 9F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 89.564 voor Evertsenstraat 9F in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 9F in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 92.740. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 89.564.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 9F
€ 92.740[ € 88.006 – € 97.270 ]
Verkoper houdt over€ 90.470−€ 2.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 96.745+€ 4.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 92.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 90.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 9F in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 9F
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 86.497[ € 82.172 – € 90.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 9F adviseren wij in een bod van € 92.740, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 86.497 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 89.564+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 92.740+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 97.377+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 9F zal in bij een vraagprijs van € 86.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 9F in Den Bosch bedragen € 491 per maand bij een woningwaarde van € 89.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 438
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 491
Totaal betaald over 30 jaar€ 157.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 9F

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 89.564
Verwachte verkoopprijs€ 92.740
Verwachte vraagprijs€ 86.497
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersweg 3D, 5223KE Den Bosch
Kooikersweg 3D
1992 · 43 m²
€ 250.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 89.564 is Evertsenstraat 9F een van de meer betaalbare woningen in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 9F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 9F in Den Bosch.

Wat is Evertsenstraat 9F in Den Bosch waard?
Evertsenstraat 9F in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 89.564 (bandbreedte € 78.816 – € 100.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9F in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 9F in Den Bosch is in oktober 2026 € 86.497 (bandbreedte € 82.172 – € 90.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 9F in Den Bosch?
Voor Evertsenstraat 9F adviseren wij een bod van € 92.740 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 9F in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 9F in Den Bosch bedragen € 491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 89.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 438 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 9F in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 9F in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 5.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 9F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 9F ligt rond € 89.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 9F?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 9F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.