Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentstraat 20

5224TH Den Bosch

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.627
+5,9%
[ € 366.632 – € 466.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.880[ € 384.636 – € 425.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.714[ € 406.945 – € 449.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.627 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.33812 maanden +5,9%
+€ 8.10212 mnd vs. NL +2,1%
Gentstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.627 voor Gentstraat 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.714. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.627.

Verwachte verkoopprijs Gentstraat 20
€ 428.714[ € 406.945 – € 449.781 ]
Verkoper houdt over€ 422.748−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.438+€ 10.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentstraat 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Gentstraat 20
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 404.880[ € 384.636 – € 425.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentstraat 20 adviseren wij in een bod van € 428.714, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.880 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.714+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.150+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentstraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 416.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.627
Verwachte verkoopprijs€ 428.714
Verwachte vraagprijs€ 404.880
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.627 zit Gentstraat 20 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentstraat 20 in Den Bosch.

Wat is Gentstraat 20 in Den Bosch waard?
Gentstraat 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.627 (bandbreedte € 366.632 – € 466.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentstraat 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gentstraat 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 404.880 (bandbreedte € 384.636 – € 425.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentstraat 20 in Den Bosch?
Voor Gentstraat 20 adviseren wij een bod van € 428.714 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentstraat 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gentstraat 20 in Den Bosch bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentstraat 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentstraat 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gentstraat 20 ligt rond € 416.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gentstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.