Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburglaan 20

5224VB Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.063
+5,9%
[ € 395.175 – € 502.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.921[ € 415.075 – € 458.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.987[ € 439.564 – € 485.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburglaan 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.063 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.15412 maanden +5,9%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +2,1%
Middelburglaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.063 voor Middelburglaan 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburglaan 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.987. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.063.

Verwachte verkoopprijs Middelburglaan 20
€ 462.987[ € 439.564 – € 485.834 ]
Verkoper houdt over€ 456.644−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.397+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburglaan 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburglaan 20
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 436.921[ € 415.075 – € 458.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburglaan 20 adviseren wij in een bod van € 462.987, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.921 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.063+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.987+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.136+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburglaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 436.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburglaan 20 in Den Bosch bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 449.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburglaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.063
Verwachte verkoopprijs€ 462.987
Verwachte vraagprijs€ 436.921
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.063 ligt Middelburglaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelburglaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburglaan 20 in Den Bosch.

Wat is Middelburglaan 20 in Den Bosch waard?
Middelburglaan 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.063 (bandbreedte € 395.175 – € 502.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburglaan 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Middelburglaan 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 436.921 (bandbreedte € 415.075 – € 458.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburglaan 20 in Den Bosch?
Voor Middelburglaan 20 adviseren wij een bod van € 462.987 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburglaan 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburglaan 20 in Den Bosch bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburglaan 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburglaan 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburglaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Middelburglaan 20 ligt rond € 449.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburglaan 20?
Huishoudens in de buurt van Middelburglaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.