Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasseltstraat 2

5224VK Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.201
+5,9%
[ € 348.657 – € 443.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.911[ € 364.715 – € 403.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.884[ € 388.057 – € 428.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasseltstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.201 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,5%
+€ 22.19312 maanden +5,9%
+€ 7.70312 mnd vs. NL +2,1%
Hasseltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.201 voor Hasseltstraat 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasseltstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.201.

Verwachte verkoopprijs Hasseltstraat 2
€ 408.884[ € 388.057 – € 428.906 ]
Verkoper houdt over€ 403.136−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.212+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasseltstraat 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hasseltstraat 2
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 383.911[ € 364.715 – € 403.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasseltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 408.884, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.911 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.328+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasseltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 383.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasseltstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 396.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasseltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.201
Verwachte verkoopprijs€ 408.884
Verwachte vraagprijs€ 383.911
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.201 zit Hasseltstraat 2 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hasseltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasseltstraat 2 in Den Bosch.

Wat is Hasseltstraat 2 in Den Bosch waard?
Hasseltstraat 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.201 (bandbreedte € 348.657 – € 443.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 383.911 (bandbreedte € 364.715 – € 403.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasseltstraat 2 in Den Bosch?
Voor Hasseltstraat 2 adviseren wij een bod van € 408.884 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasseltstraat 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hasseltstraat 2 in Den Bosch bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasseltstraat 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasseltstraat 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasseltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hasseltstraat 2 ligt rond € 396.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasseltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hasseltstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.