Huiswaardemeter

Woningwaarde Tilburglaan 26

5224XK Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.010
+5,9%
[ € 344.089 – € 437.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.101[ € 360.146 – € 398.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.293[ € 382.835 – € 423.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilburglaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.010 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.90312 maanden +5,9%
+€ 7.60312 mnd vs. NL +2,1%
Tilburglaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.010 voor Tilburglaan 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilburglaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.010.

Verwachte verkoopprijs Tilburglaan 26
€ 403.293[ € 382.835 – € 423.134 ]
Verkoper houdt over€ 397.607−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.509+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilburglaan 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Tilburglaan 26
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 379.101[ € 360.146 – € 398.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilburglaan 26 adviseren wij in een bod van € 403.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.101 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.010+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilburglaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilburglaan 26 in Den Bosch bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 391.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilburglaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.010
Verwachte verkoopprijs€ 403.293
Verwachte vraagprijs€ 379.101
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.010 zit Tilburglaan 26 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tilburglaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilburglaan 26 in Den Bosch.

Wat is Tilburglaan 26 in Den Bosch waard?
Tilburglaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.010 (bandbreedte € 344.089 – € 437.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tilburglaan 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tilburglaan 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 379.101 (bandbreedte € 360.146 – € 398.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Tilburglaan 26 in Den Bosch?
Voor Tilburglaan 26 adviseren wij een bod van € 403.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tilburglaan 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tilburglaan 26 in Den Bosch bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tilburglaan 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tilburglaan 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilburglaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tilburglaan 26 ligt rond € 391.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tilburglaan 26?
Huishoudens in de buurt van Tilburglaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.