Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen op Zoomstraat 6

5224XL Den Bosch

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.993
+5,9%
[ € 381.034 – € 484.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.657[ € 399.624 – € 441.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.691[ € 423.202 – € 467.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.993 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,5%
+€ 24.25412 maanden +5,9%
+€ 8.41912 mnd vs. NL +2,1%
Bergen op Zoomstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.993 voor Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.691. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.993.

Verwachte verkoopprijs Bergen op Zoomstraat 6
€ 445.691[ € 423.202 – € 467.750 ]
Verkoper houdt over€ 439.538−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.755+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen op Zoomstraat 6
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 420.657[ € 399.624 – € 441.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen op Zoomstraat 6 adviseren wij in een bod van € 445.691, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.657 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.691+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.976+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen op Zoomstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 432.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen op Zoomstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.993
Verwachte verkoopprijs€ 445.691
Verwachte vraagprijs€ 420.657
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Straatbeeld van Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5, 5224CK Den Bosch
Commissaris Bosch van Drakesteinlaan 5
1969 · 112 m²
€ 436.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.993 ligt Bergen op Zoomstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergen op Zoomstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch waard?
Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.993 (bandbreedte € 381.034 – € 484.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 420.657 (bandbreedte € 399.624 – € 441.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch?
Voor Bergen op Zoomstraat 6 adviseren wij een bod van € 445.691 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen op Zoomstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen op Zoomstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bergen op Zoomstraat 6 ligt rond € 432.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen op Zoomstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bergen op Zoomstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.