Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtstraat 7

5224XS Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.452
+5,9%
[ € 370.878 – € 472.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.718[ € 412.367 – € 455.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.452 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.60812 maanden +5,9%
+€ 8.19512 mnd vs. NL +2,1%
Utrechtstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.452 voor Utrechtstraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.718. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.452.

Verwachte verkoopprijs Utrechtstraat 7
€ 434.718[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verkoper houdt over€ 428.686−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.562+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtstraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtstraat 7
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 409.500[ € 389.025 – € 429.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtstraat 7 adviseren wij in een bod van € 434.718, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.452+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.718+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.454+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 421.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.452
Verwachte verkoopprijs€ 434.718
Verwachte vraagprijs€ 409.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 117 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Frans Molstraat 24, 5224JV Den Bosch
Frans Molstraat 24
1966 · 120 m²
€ 361.212
Straatbeeld van Haarlemstraat 41, 5224XV Den Bosch
Haarlemstraat 41
1968 · 111 m²
€ 427.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.452 zit Utrechtstraat 7 in het middensegment van De Kruiskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Utrechtstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtstraat 7 in Den Bosch.

Wat is Utrechtstraat 7 in Den Bosch waard?
Utrechtstraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.452 (bandbreedte € 370.878 – € 472.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Utrechtstraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 409.500 (bandbreedte € 389.025 – € 429.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtstraat 7 in Den Bosch?
Voor Utrechtstraat 7 adviseren wij een bod van € 434.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtstraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtstraat 7 in Den Bosch bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtstraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtstraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtstraat 7 ligt rond € 421.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Utrechtstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.