Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwollestraat 18

5224XZ Den Bosch

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.802
+5,0%
[ € 407.266 – € 518.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.064[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwollestraat 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.802 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,5%
+€ 22.04112 maanden +5,0%
+€ 3.35012 mnd vs. NL +0,8%
Zwollestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.802 voor Zwollestraat 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwollestraat 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.064. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.802.

Verwachte verkoopprijs Zwollestraat 18
€ 476.064[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.577−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.735+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.577

Wat is de vraagprijs?

Zwollestraat 18 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Zwollestraat 18
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 394.853[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwollestraat 18 adviseren wij in een bod van € 476.064, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.802+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.064+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.867+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwollestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwollestraat 18 in Den Bosch bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 462.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwollestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.802
Verwachte verkoopprijs€ 476.064
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskampsingel 106, 5224KP Den Bosch
Kruiskampsingel 106
1965 · 104 m²
€ 373.244
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 408.054
Straatbeeld van Rietveldenweg 56, 5222AS Den Bosch
Rietveldenweg 56
1967 · 93 m²
€ 186.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.802 ligt Zwollestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kruiskamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwollestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwollestraat 18 in Den Bosch.

Wat is Zwollestraat 18 in Den Bosch waard?
Zwollestraat 18 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.802 (bandbreedte € 407.266 – € 518.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de vraagprijs van Zwollestraat 18 in Den Bosch?
Zwollestraat 18 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwollestraat 18 in Den Bosch?
Voor Zwollestraat 18 adviseren wij een bod van € 476.064 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwollestraat 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zwollestraat 18 in Den Bosch bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwollestraat 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwollestraat 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwollestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zwollestraat 18 ligt rond € 462.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwollestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zwollestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.