Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkenlaan 12A

5231BA Den Bosch

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.554
+5,9%
[ € 247.768 – € 315.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.804[ € 259.164 – € 286.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.585[ € 275.750 – € 304.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkenlaan 12A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.554 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,5%
+€ 15.77112 maanden +5,9%
+€ 5.47412 mnd vs. NL +2,1%
Klokkenlaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.554 voor Klokkenlaan 12A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkenlaan 12A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.585. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.554.

Verwachte verkoopprijs Klokkenlaan 12A
€ 290.585[ € 275.750 – € 304.776 ]
Verkoper houdt over€ 286.139−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.547+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkenlaan 12A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkenlaan 12A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 272.804[ € 259.164 – € 286.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkenlaan 12A adviseren wij in een bod van € 290.585, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.804 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.585+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.114+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkenlaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 272.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkenlaan 12A in Den Bosch bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 281.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkenlaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.554
Verwachte verkoopprijs€ 290.585
Verwachte vraagprijs€ 272.804
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (23%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 89, 5231DZ Den Bosch
Steve Bikostraat 89
1986 · 75 m²
€ 407.813
Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Steve Bikostraat 59, 5231DX Den Bosch
Steve Bikostraat 59
1986 · 45 m²
€ 190.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.554 is Klokkenlaan 12A een van de meer betaalbare woningen in De Hambaken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokkenlaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkenlaan 12A in Den Bosch.

Wat is Klokkenlaan 12A in Den Bosch waard?
Klokkenlaan 12A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.554 (bandbreedte € 247.768 – € 315.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkenlaan 12A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Klokkenlaan 12A in Den Bosch is in oktober 2026 € 272.804 (bandbreedte € 259.164 – € 286.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkenlaan 12A in Den Bosch?
Voor Klokkenlaan 12A adviseren wij een bod van € 290.585 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkenlaan 12A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkenlaan 12A in Den Bosch bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkenlaan 12A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkenlaan 12A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkenlaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Klokkenlaan 12A ligt rond € 281.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkenlaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Klokkenlaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.