Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarmeesterstraat 96

5231PL Den Bosch

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.153
+5,9%
[ € 355.655 – € 452.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.715[ € 373.079 – € 412.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.924[ € 394.718 – € 436.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.153 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,5%
+€ 22.63912 maanden +5,9%
+€ 7.85912 mnd vs. NL +2,1%
Schaarmeesterstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.153 voor Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.924. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.153.

Verwachte verkoopprijs Schaarmeesterstraat 96
€ 415.924[ € 394.718 – € 436.267 ]
Verkoper houdt over€ 410.099−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.392+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarmeesterstraat 96
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 392.715[ € 373.079 – € 412.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarmeesterstraat 96 adviseren wij in een bod van € 415.924, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.715 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.924+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.720+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarmeesterstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 392.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 404.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarmeesterstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.153
Verwachte verkoopprijs€ 415.924
Verwachte vraagprijs€ 392.715
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarmeesterstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarmeesterstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch.

Wat is Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch waard?
Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.153 (bandbreedte € 355.655 – € 452.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch is in oktober 2026 € 392.715 (bandbreedte € 373.079 – € 412.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch?
Voor Schaarmeesterstraat 96 adviseren wij een bod van € 415.924 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarmeesterstraat 96 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarmeesterstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaarmeesterstraat 96 ligt rond € 404.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarmeesterstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Schaarmeesterstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.