Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Hambaken 130

5231SC Den Bosch

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.650
+5,2%
[ € 407.132 – € 518.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.907[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Hambaken 130 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.650 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds juli +0,5%
+€ 23.05412 maanden +5,2%
+€ 7.52712 mnd vs. NL +1,7%
Vierde Hambaken 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.650 voor Vierde Hambaken 130 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Hambaken 130 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.650.

Verwachte verkoopprijs Vierde Hambaken 130
€ 475.907[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.422−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.575+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.422

Wat is de vraagprijs?

Vierde Hambaken 130 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Vierde Hambaken 130
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 524.217[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Hambaken 130 adviseren wij in een bod van € 475.907, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.650+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.907+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.702+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Hambaken 130 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Hambaken 130 in Den Bosch bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Hambaken 130

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.650
Verwachte verkoopprijs€ 475.907
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Hambaken→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hambaken besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (19%)
C (23%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hambaken

De Hambaken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Hambaken 112, 5231SC Den Bosch
Vierde Hambaken 112
1973 · 121 m²
€ 349.332
Straatbeeld van Vierde Hambaken 32, 5231TZ Den Bosch
Vierde Hambaken 32
1973 · 108 m²
€ 331.124
Straatbeeld van Tweede Hambaken 18, 5231RP Den Bosch
Tweede Hambaken 18
1973 · 108 m²
€ 357.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Hambaken 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.650 duidelijk in het hogere segment van De Hambaken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierde Hambaken 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch.

Wat is Vierde Hambaken 130 in Den Bosch waard?
Vierde Hambaken 130 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.650 (bandbreedte € 407.132 – € 518.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hambaken.
Wat is de vraagprijs van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch?
Vierde Hambaken 130 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Hambaken 130 in Den Bosch?
Voor Vierde Hambaken 130 adviseren wij een bod van € 475.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Hambaken 130 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Hambaken 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hambaken is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Hambaken 130 ligt rond € 462.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Hambaken 130?
Huishoudens in de buurt van Vierde Hambaken 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hambaken heeft 5% van de woningen zonnepanelen.