Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 53

5231VC Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.294
+5,9%
[ € 568.739 – € 723.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.588[ € 597.159 – € 660.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.057[ € 627.017 – € 693.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.294 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,5%
+€ 36.20212 maanden +5,9%
+€ 12.56612 mnd vs. NL +2,1%
Adelheidstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.294 voor Adelheidstraat 53 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 53 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.294.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 53
€ 662.057[ € 627.017 – € 693.018 ]
Verkoper houdt over€ 653.524−€ 8.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.448+€ 15.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 53 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 53
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 628.588[ € 597.159 – € 660.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 53 adviseren wij in een bod van € 662.057, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.588 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.294+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.057+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.160+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 628.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 53 in Den Bosch bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 646.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.294
Verwachte verkoopprijs€ 662.057
Verwachte vraagprijs€ 628.588
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen west→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen west besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Orthen west

Orthen west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 18, 5231VA Den Bosch
Adelheidstraat 18
2021 · 123 m²
€ 643.995
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 556.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.294 duidelijk in het hogere segment van Orthen west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 53 in Den Bosch.

Wat is Adelheidstraat 53 in Den Bosch waard?
Adelheidstraat 53 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.294 (bandbreedte € 568.739 – € 723.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 53 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 53 in Den Bosch is in oktober 2026 € 628.588 (bandbreedte € 597.159 – € 660.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 53 in Den Bosch?
Voor Adelheidstraat 53 adviseren wij een bod van € 662.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 53 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 53 in Den Bosch bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 53 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 53 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen west is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 53 ligt rond € 646.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.