Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidplein 28

5231VM Den Bosch

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.640
+5,9%
[ € 360.483 – € 458.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.984[ € 378.085 – € 417.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.637[ € 400.392 – € 442.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidplein 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.640 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.94612 maanden +5,9%
+€ 7.96512 mnd vs. NL +2,1%
Adelheidplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.640 voor Adelheidplein 28 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidplein 28 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.637. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.640.

Verwachte verkoopprijs Adelheidplein 28
€ 421.637[ € 400.392 – € 442.538 ]
Verkoper houdt over€ 415.749−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.220+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidplein 28 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidplein 28
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 397.984[ € 378.085 – € 417.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidplein 28 adviseren wij in een bod van € 421.637, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.984 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.637+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.719+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 397.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidplein 28 in Den Bosch bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 409.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.640
Verwachte verkoopprijs€ 421.637
Verwachte vraagprijs€ 397.984
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen west→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen west besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (3%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Orthen west

Orthen west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 556.096
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 556.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen west willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelheidplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidplein 28 in Den Bosch.

Wat is Adelheidplein 28 in Den Bosch waard?
Adelheidplein 28 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.640 (bandbreedte € 360.483 – € 458.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidplein 28 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Adelheidplein 28 in Den Bosch is in oktober 2026 € 397.984 (bandbreedte € 378.085 – € 417.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidplein 28 in Den Bosch?
Voor Adelheidplein 28 adviseren wij een bod van € 421.637 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidplein 28 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidplein 28 in Den Bosch bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidplein 28 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidplein 28 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen west is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidplein 28 ligt rond € 409.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidplein 28?
Huishoudens in de buurt van Adelheidplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.