Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Klokkediep 8

5231WG Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.543
+5,9%
[ € 279.438 – € 355.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.581[ € 292.202 – € 322.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.827[ € 311.195 – € 343.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Klokkediep 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.543 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.78712 maanden +5,9%
+€ 6.17412 mnd vs. NL +2,1%
Het Klokkediep 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.543 voor Het Klokkediep 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Klokkediep 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.827. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.543.

Verwachte verkoopprijs Het Klokkediep 8
€ 327.827[ € 311.195 – € 343.952 ]
Verkoper houdt over€ 322.971−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.534+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Klokkediep 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Het Klokkediep 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 307.581[ € 292.202 – € 322.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Klokkediep 8 adviseren wij in een bod van € 327.827, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.581 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.543+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.827+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.218+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Klokkediep 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Klokkediep 8 in Den Bosch bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Klokkediep 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.543
Verwachte verkoopprijs€ 327.827
Verwachte vraagprijs€ 307.581
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Sprookjesbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sprookjesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (36%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in De Sprookjesbuurt

De Sprookjesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bokkelaren 16, 5231BH Den Bosch
De Bokkelaren 16
1972 · 114 m²
€ 300.574
Straatbeeld van De Korenaar 57, 5231WH Den Bosch
De Korenaar 57
1972 · 125 m²
€ 354.046
Straatbeeld van De Trommelslager 32, 5231WL Den Bosch
De Trommelslager 32
1972 · 140 m²
€ 425.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Klokkediep 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Sprookjesbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Klokkediep 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Klokkediep 8 in Den Bosch.

Wat is Het Klokkediep 8 in Den Bosch waard?
Het Klokkediep 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.543 (bandbreedte € 279.438 – € 355.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sprookjesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Klokkediep 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Het Klokkediep 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 307.581 (bandbreedte € 292.202 – € 322.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Klokkediep 8 in Den Bosch?
Voor Het Klokkediep 8 adviseren wij een bod van € 327.827 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Klokkediep 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Het Klokkediep 8 in Den Bosch bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Klokkediep 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Klokkediep 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Klokkediep 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sprookjesbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Het Klokkediep 8 ligt rond € 317.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Klokkediep 8?
Huishoudens in de buurt van Het Klokkediep 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sprookjesbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.