Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendbladstraat 4, 5232KL Den Bosch

Woningwaarde Duizendbladstraat 4

5232KL Den Bosch

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.332
+5,0%
[ € 704.292 – € 896.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.587[ € 743.458 – € 821.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.480[ € 776.914 – € 858.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendbladstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 800.332 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds mei +0,5%
+€ 38.11512 maanden +5,0%
+€ 5.79212 mnd vs. NL +0,8%
Duizendbladstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.332 voor Duizendbladstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendbladstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.332.

Verwachte verkoopprijs Duizendbladstraat 4
€ 818.480[ € 776.914 – € 858.693 ]
Verkoper houdt over€ 808.227−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.000+€ 18.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendbladstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendbladstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 782.587[ € 743.458 – € 821.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendbladstraat 4 adviseren wij in een bod van € 818.480, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.587 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.480+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.404+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendbladstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 782.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendbladstraat 4 in Den Bosch bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 800.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendbladstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.332
Verwachte verkoopprijs€ 818.480
Verwachte vraagprijs€ 782.587
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 552.207
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 41, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 41
2021 · 117 m²
€ 553.033
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 414.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.332 zit Duizendbladstraat 4 in het middensegment van De Herven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duizendbladstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Duizendbladstraat 4 in Den Bosch waard?
Duizendbladstraat 4 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.332 (bandbreedte € 704.292 – € 896.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch is in juni 2026 € 782.587 (bandbreedte € 743.458 – € 821.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendbladstraat 4 in Den Bosch?
Voor Duizendbladstraat 4 adviseren wij een bod van € 818.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendbladstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendbladstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Duizendbladstraat 4 ligt rond € 800.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendbladstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Duizendbladstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.