Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendbladstraat 54, 5232KL Den Bosch

Woningwaarde Duizendbladstraat 54

5232KL Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.142
+5,0%
[ € 379.405 – € 482.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.346[ € 397.429 – € 439.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.330[ € 421.672 – € 466.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendbladstraat 54 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.142 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds mei +0,5%
+€ 20.53312 maanden +5,0%
+€ 3.12112 mnd vs. NL +0,8%
Duizendbladstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.142 voor Duizendbladstraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendbladstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.142.

Verwachte verkoopprijs Duizendbladstraat 54
€ 444.330[ € 421.672 – € 466.058 ]
Verkoper houdt over€ 438.192−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.367+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendbladstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.470 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendbladstraat 54
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 418.346[ € 397.429 – € 439.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.470[ € 7.097 – € 7.844 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendbladstraat 54 adviseren wij in een bod van € 444.330, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.346 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.142+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.330+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.547+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendbladstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 418.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendbladstraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 431.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendbladstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.142
Verwachte verkoopprijs€ 444.330
Verwachte vraagprijs€ 418.346
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (3%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 414.838
Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 301.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.142 is Duizendbladstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in De Herven. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duizendbladstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch.

Wat is Duizendbladstraat 54 in Den Bosch waard?
Duizendbladstraat 54 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.142 (bandbreedte € 379.405 – € 482.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch is in juni 2026 € 418.346 (bandbreedte € 397.429 – € 439.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendbladstraat 54 in Den Bosch?
Voor Duizendbladstraat 54 adviseren wij een bod van € 444.330 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendbladstraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendbladstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Duizendbladstraat 54 ligt rond € 431.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendbladstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Duizendbladstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.