Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Rompert 90

5233AL Den Bosch

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.145
+5,2%
[ € 436.608 – € 555.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.128[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Rompert 90 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.145 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds juli +0,5%
+€ 24.72312 maanden +5,2%
+€ 8.07212 mnd vs. NL +1,7%
Derde Rompert 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.145 voor Derde Rompert 90 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Rompert 90 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.128. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.145.

Verwachte verkoopprijs Derde Rompert 90
€ 510.128[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.267−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.481+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.267

Wat is de vraagprijs?

Derde Rompert 90 in Den Bosch staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Derde Rompert 90
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 525.700[ € 450.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Rompert 90 adviseren wij in een bod van € 510.128, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.145+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Rompert 90 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Rompert 90 in Den Bosch bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 496.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Rompert 90

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.145
Verwachte verkoopprijs€ 510.128
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.145 ligt Derde Rompert 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rompert. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Rompert 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Rompert 90 in Den Bosch.

Wat is Derde Rompert 90 in Den Bosch waard?
Derde Rompert 90 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.145 (bandbreedte € 436.608 – € 555.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de vraagprijs van Derde Rompert 90 in Den Bosch?
Derde Rompert 90 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Rompert 90 in Den Bosch?
Voor Derde Rompert 90 adviseren wij een bod van € 510.128 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Rompert 90 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Rompert 90 in Den Bosch bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Rompert 90 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Rompert 90 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Rompert 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Derde Rompert 90 ligt rond € 496.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Rompert 90?
Huishoudens in de buurt van Derde Rompert 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.