Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Rompert 96

5233AL Den Bosch

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.425
+5,2%
[ € 405.174 – € 515.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.401[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Rompert 96 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.425 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds juli +0,5%
+€ 22.94312 maanden +5,2%
+€ 7.49112 mnd vs. NL +1,7%
Derde Rompert 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.425 voor Derde Rompert 96 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Rompert 96 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.425.

Verwachte verkoopprijs Derde Rompert 96
€ 473.401[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 466.944−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.019+€ 11.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.944

Wat is de vraagprijs?

Derde Rompert 96 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Vraagprijs Derde Rompert 96
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 525.700[ € 450.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Rompert 96 adviseren wij in een bod van € 473.401, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.425+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.071+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Rompert 96 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Rompert 96 in Den Bosch bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Rompert 96

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.425
Verwachte verkoopprijs€ 473.401
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.425 zit Derde Rompert 96 in het middensegment van De Rompert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Derde Rompert 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Rompert 96 in Den Bosch.

Wat is Derde Rompert 96 in Den Bosch waard?
Derde Rompert 96 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.425 (bandbreedte € 405.174 – € 515.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de vraagprijs van Derde Rompert 96 in Den Bosch?
Derde Rompert 96 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Rompert 96 in Den Bosch?
Voor Derde Rompert 96 adviseren wij een bod van € 473.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Rompert 96 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Rompert 96 in Den Bosch bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Rompert 96 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Rompert 96 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Rompert 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Derde Rompert 96 ligt rond € 460.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Rompert 96?
Huishoudens in de buurt van Derde Rompert 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.