Huiswaardemeter

Woningwaarde Manis Krijgsmanhof 21

5233BR Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.844
+5,9%
[ € 315.783 – € 401.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.755[ € 330.367 – € 365.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.287[ € 351.510 – € 388.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.844 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.10112 maanden +5,9%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,1%
Manis Krijgsmanhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.844 voor Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.287. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.844.

Verwachte verkoopprijs Manis Krijgsmanhof 21
€ 370.287[ € 351.510 – € 388.512 ]
Verkoper houdt over€ 364.964−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.843+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Manis Krijgsmanhof 21
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 347.755[ € 330.367 – € 365.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manis Krijgsmanhof 21 adviseren wij in een bod van € 370.287, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.755 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.287+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.801+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manis Krijgsmanhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 358.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manis Krijgsmanhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.844
Verwachte verkoopprijs€ 370.287
Verwachte vraagprijs€ 347.755
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manis Krijgsmanhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reit willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manis Krijgsmanhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch.

Wat is Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch waard?
Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.844 (bandbreedte € 315.783 – € 401.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.755 (bandbreedte € 330.367 – € 365.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch?
Voor Manis Krijgsmanhof 21 adviseren wij een bod van € 370.287 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manis Krijgsmanhof 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manis Krijgsmanhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Manis Krijgsmanhof 21 ligt rond € 358.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manis Krijgsmanhof 21?
Huishoudens in de buurt van Manis Krijgsmanhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.