Huiswaardemeter

Woningwaarde Manis Krijgsmanhof 65

5233BR Den Bosch

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.583
+5,9%
[ € 282.993 – € 360.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.540[ € 295.963 – € 327.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.950[ € 314.905 – € 348.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.583 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,5%
+€ 18.01412 maanden +5,9%
+€ 6.25312 mnd vs. NL +2,1%
Manis Krijgsmanhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.583 voor Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.950. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.583.

Verwachte verkoopprijs Manis Krijgsmanhof 65
€ 331.950[ € 314.905 – € 348.052 ]
Verkoper houdt over€ 327.049−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.739+€ 8.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Manis Krijgsmanhof 65
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 311.540[ € 295.963 – € 327.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manis Krijgsmanhof 65 adviseren wij in een bod van € 331.950, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.540 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.950+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.548+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manis Krijgsmanhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 311.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 321.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manis Krijgsmanhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.583
Verwachte verkoopprijs€ 331.950
Verwachte vraagprijs€ 311.540
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.583 is Manis Krijgsmanhof 65 een van de meer betaalbare woningen in De Reit. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Manis Krijgsmanhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch.

Wat is Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch waard?
Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.583 (bandbreedte € 282.993 – € 360.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch is in oktober 2026 € 311.540 (bandbreedte € 295.963 – € 327.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch?
Voor Manis Krijgsmanhof 65 adviseren wij een bod van € 331.950 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manis Krijgsmanhof 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manis Krijgsmanhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Manis Krijgsmanhof 65 ligt rond € 321.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manis Krijgsmanhof 65?
Huishoudens in de buurt van Manis Krijgsmanhof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.