Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfde Rompert 3

5233EJ Den Bosch

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.694
+5,9%
[ € 496.051 – € 631.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Rompert 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.694 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.57612 maanden +5,9%
+€ 10.96112 mnd vs. NL +2,1%
Vijfde Rompert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.694 voor Vijfde Rompert 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Rompert 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.694.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Rompert 3
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.218−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.593+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Rompert 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Rompert 3
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Rompert 3 adviseren wij in een bod van € 579.846, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Rompert 3 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Rompert 3 in Den Bosch bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Rompert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.694
Verwachte verkoopprijs€ 579.846
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfde Rompert 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.694 duidelijk in het hogere segment van De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijfde Rompert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch.

Wat is Vijfde Rompert 3 in Den Bosch waard?
Vijfde Rompert 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.694 (bandbreedte € 496.051 – € 631.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Rompert 3 in Den Bosch?
Voor Vijfde Rompert 3 adviseren wij een bod van € 579.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfde Rompert 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Rompert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Rompert 3 ligt rond € 563.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfde Rompert 3?
Huishoudens in de buurt van Vijfde Rompert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.