Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Rompert 21

5233GA Den Bosch

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.092
+5,9%
[ € 361.761 – € 460.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.303[ € 379.338 – € 419.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.229[ € 401.719 – € 444.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Rompert 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.092 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 23.02812 maanden +5,9%
+€ 7.99412 mnd vs. NL +2,1%
Vierde Rompert 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.092 voor Vierde Rompert 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Rompert 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.092.

Verwachte verkoopprijs Vierde Rompert 21
€ 423.229[ € 401.719 – € 444.005 ]
Verkoper houdt over€ 417.323−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.844+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Rompert 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Rompert 21
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 399.303[ € 379.338 – € 419.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Rompert 21 adviseren wij in een bod van € 423.229, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.303 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.092+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.229+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.390+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Rompert 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Rompert 21 in Den Bosch bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Rompert 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.092
Verwachte verkoopprijs€ 423.229
Verwachte vraagprijs€ 399.303
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Rompert 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vierde Rompert 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Rompert 21 in Den Bosch.

Wat is Vierde Rompert 21 in Den Bosch waard?
Vierde Rompert 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.092 (bandbreedte € 361.761 – € 460.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Rompert 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vierde Rompert 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 399.303 (bandbreedte € 379.338 – € 419.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Rompert 21 in Den Bosch?
Voor Vierde Rompert 21 adviseren wij een bod van € 423.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Rompert 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Rompert 21 in Den Bosch bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Rompert 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Rompert 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Rompert 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Rompert 21 ligt rond € 411.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Rompert 21?
Huishoudens in de buurt van Vierde Rompert 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.