Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkse Dreef 26

5233HE Den Bosch

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.442
+5,9%
[ € 470.309 – € 598.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.008[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkse Dreef 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.442 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.93712 maanden +5,9%
+€ 10.39212 mnd vs. NL +2,1%
Donkse Dreef 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.442 voor Donkse Dreef 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkse Dreef 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.008. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.442.

Verwachte verkoopprijs Donkse Dreef 26
€ 550.008[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 542.708−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.158+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.708

Wat is de vraagprijs?

Donkse Dreef 26 in Den Bosch staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Vraagprijs Donkse Dreef 26
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkse Dreef 26 adviseren wij in een bod van € 550.008, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.442+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.508+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkse Dreef 26 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkse Dreef 26 in Den Bosch bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 534.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkse Dreef 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.442
Verwachte verkoopprijs€ 550.008
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Straatbeeld van Duizendbladstraat 4, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 4
2020 · 152 m²
€ 805.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.442 ligt Donkse Dreef 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Donk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkse Dreef 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkse Dreef 26 in Den Bosch.

Wat is Donkse Dreef 26 in Den Bosch waard?
Donkse Dreef 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.442 (bandbreedte € 470.309 – € 598.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de vraagprijs van Donkse Dreef 26 in Den Bosch?
Donkse Dreef 26 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkse Dreef 26 in Den Bosch?
Voor Donkse Dreef 26 adviseren wij een bod van € 550.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkse Dreef 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Donkse Dreef 26 in Den Bosch bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkse Dreef 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkse Dreef 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkse Dreef 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Donkse Dreef 26 ligt rond € 534.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkse Dreef 26?
Huishoudens in de buurt van Donkse Dreef 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.