Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkse Dreef 34

5233HE Den Bosch

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.873
+5,0%
[ € 446.928 – € 568.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.662[ € 468.979 – € 518.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.186[ € 496.180 – € 548.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkse Dreef 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.873 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds mei +0,5%
+€ 24.18712 maanden +5,0%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +0,8%
Donkse Dreef 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.873 voor Donkse Dreef 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkse Dreef 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.873.

Verwachte verkoopprijs Donkse Dreef 34
€ 522.186[ € 496.180 – € 548.409 ]
Verkoper houdt over€ 515.192−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.780+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.192

Wat is de vraagprijs?

Donkse Dreef 34 in Den Bosch staat in te koop voor € 493.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Vraagprijs Donkse Dreef 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 493.662[ € 468.979 – € 518.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkse Dreef 34 adviseren wij in een bod van € 522.186, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 493.662 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.186+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.295+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkse Dreef 34 zal in bij een vraagprijs van € 493.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkse Dreef 34 in Den Bosch bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 507.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkse Dreef 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.873
Verwachte verkoopprijs€ 522.186
Vraagprijs€ 493.662
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 414.838
Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 301.181
Straatbeeld van St. Willibrordusstraat 35, 5231VJ Den Bosch
St. Willibrordusstraat 35
2021 · 117 m²
€ 552.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.873 ligt Donkse Dreef 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Donk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donkse Dreef 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkse Dreef 34 in Den Bosch.

Wat is Donkse Dreef 34 in Den Bosch waard?
Donkse Dreef 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.873 (bandbreedte € 446.928 – € 568.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de vraagprijs van Donkse Dreef 34 in Den Bosch?
Donkse Dreef 34 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 493.662. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkse Dreef 34 in Den Bosch?
Voor Donkse Dreef 34 adviseren wij een bod van € 522.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkse Dreef 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Donkse Dreef 34 in Den Bosch bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkse Dreef 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkse Dreef 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkse Dreef 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Donkse Dreef 34 ligt rond € 507.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkse Dreef 34?
Huishoudens in de buurt van Donkse Dreef 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.