Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfde Reit 16

5233JX Den Bosch

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.744
+5,9%
[ € 267.295 – € 340.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.333[ € 279.616 – € 309.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.456[ € 297.511 – € 328.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Reit 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.744 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,5%
+€ 17.01412 maanden +5,9%
+€ 5.90612 mnd vs. NL +2,1%
Vijfde Reit 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.744 voor Vijfde Reit 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Reit 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.744.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Reit 16
€ 313.456[ € 297.511 – € 328.829 ]
Verkoper houdt over€ 308.758−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.875+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Reit 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Reit 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 294.333[ € 279.616 – € 309.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Reit 16 adviseren wij in een bod van € 313.456, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.333 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.456+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Reit 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Reit 16 in Den Bosch bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 303.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Reit 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.744
Verwachte verkoopprijs€ 313.456
Verwachte vraagprijs€ 294.333
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Reit→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reit besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (50%)
D (12%)
E (0%)

Wonen in De Reit

De Reit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.744 is Vijfde Reit 16 een van de meer betaalbare woningen in De Reit. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfde Reit 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Reit 16 in Den Bosch.

Wat is Vijfde Reit 16 in Den Bosch waard?
Vijfde Reit 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.744 (bandbreedte € 267.295 – € 340.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Reit 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vijfde Reit 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 294.333 (bandbreedte € 279.616 – € 309.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Reit 16 in Den Bosch?
Voor Vijfde Reit 16 adviseren wij een bod van € 313.456 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfde Reit 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Reit 16 in Den Bosch bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Reit 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfde Reit 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Reit 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reit is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Reit 16 ligt rond € 303.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfde Reit 16?
Huishoudens in de buurt van Vijfde Reit 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reit heeft 4% van de woningen zonnepanelen.