Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Morgen 50

5233NH Den Bosch

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.203
+5,9%
[ € 732.339 – € 932.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.159[ € 773.451 – € 854.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.647[ € 807.483 – € 892.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Morgen 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.203 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds september +0,5%
+€ 46.61612 maanden +5,9%
+€ 16.18112 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Morgen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.203 voor Tweede Morgen 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Morgen 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.647. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.203.

Verwachte verkoopprijs Tweede Morgen 50
€ 850.647[ € 807.483 – € 892.481 ]
Verkoper houdt over€ 840.040−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.810+€ 19.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Morgen 50 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Morgen 50
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 814.159[ € 773.451 – € 854.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Morgen 50 adviseren wij in een bod van € 850.647, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.159 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.203+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.647+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.179+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Morgen 50 zal in bij een vraagprijs van € 814.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Morgen 50 in Den Bosch bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 832.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Morgen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.203
Verwachte verkoopprijs€ 850.647
Verwachte vraagprijs€ 814.159
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Morgen 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.203 duidelijk in het hogere segment van De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweede Morgen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Morgen 50 in Den Bosch.

Wat is Tweede Morgen 50 in Den Bosch waard?
Tweede Morgen 50 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.203 (bandbreedte € 732.339 – € 932.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Morgen 50 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Morgen 50 in Den Bosch is in oktober 2026 € 814.159 (bandbreedte € 773.451 – € 854.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Morgen 50 in Den Bosch?
Voor Tweede Morgen 50 adviseren wij een bod van € 850.647 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Morgen 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Morgen 50 in Den Bosch bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Morgen 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Morgen 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Morgen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Morgen 50 ligt rond € 832.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Morgen 50?
Huishoudens in de buurt van Tweede Morgen 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.