Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Morgen 54

5233NH Den Bosch

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.016
+5,9%
[ € 784.094 – € 997.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.612[ € 828.031 – € 915.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.852[ € 865.292 – € 956.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Morgen 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.016 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,5%
+€ 49.91112 maanden +5,9%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Morgen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.016 voor Tweede Morgen 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Morgen 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.016.

Verwachte verkoopprijs Tweede Morgen 54
€ 910.852[ € 865.292 – € 956.377 ]
Verkoper houdt over€ 899.583−€ 11.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.219+€ 20.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Morgen 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Morgen 54
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 871.612[ € 828.031 – € 915.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Morgen 54 adviseren wij in een bod van € 910.852, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.612 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.852+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.395+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Morgen 54 zal in bij een vraagprijs van € 871.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Morgen 54 in Den Bosch bedragen € 4.507 per maand bij een woningwaarde van € 891.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Morgen 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.016
Verwachte verkoopprijs€ 910.852
Verwachte vraagprijs€ 871.612
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Morgen 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.016 duidelijk in het hogere segment van De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweede Morgen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Morgen 54 in Den Bosch.

Wat is Tweede Morgen 54 in Den Bosch waard?
Tweede Morgen 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.016 (bandbreedte € 784.094 – € 997.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Morgen 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Morgen 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 871.612 (bandbreedte € 828.031 – € 915.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Morgen 54 in Den Bosch?
Voor Tweede Morgen 54 adviseren wij een bod van € 910.852 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Morgen 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Morgen 54 in Den Bosch bedragen € 4.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Morgen 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Morgen 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Morgen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Morgen 54 ligt rond € 891.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Morgen 54?
Huishoudens in de buurt van Tweede Morgen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.