Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtste Donk 22

5233PC Den Bosch

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.275
+5,9%
[ € 330.242 – € 420.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.260[ € 346.997 – € 383.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.911[ € 369.205 – € 408.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtste Donk 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.275 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,5%
+€ 21.02112 maanden +5,9%
+€ 7.29712 mnd vs. NL +2,1%
Achtste Donk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.275 voor Achtste Donk 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtste Donk 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.275.

Verwachte verkoopprijs Achtste Donk 22
€ 386.911[ € 369.205 – € 408.068 ]
Verkoper houdt over€ 381.405−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.799+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtste Donk 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Achtste Donk 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 365.260[ € 346.997 – € 383.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtste Donk 22 adviseren wij in een bod van € 386.911, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.260 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.275+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.911+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtste Donk 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtste Donk 22 in Den Bosch bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 375.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtste Donk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.275
Verwachte verkoopprijs€ 386.911
Verwachte vraagprijs€ 365.260
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Manis Krijgsmanhof 122, 5233BT Den Bosch
Manis Krijgsmanhof 122
2008 · 101 m²
€ 565.461
Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 303.302
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 417.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtste Donk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Donk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtste Donk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtste Donk 22 in Den Bosch.

Wat is Achtste Donk 22 in Den Bosch waard?
Achtste Donk 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.275 (bandbreedte € 330.242 – € 420.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtste Donk 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achtste Donk 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 365.260 (bandbreedte € 346.997 – € 383.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtste Donk 22 in Den Bosch?
Voor Achtste Donk 22 adviseren wij een bod van € 386.911 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtste Donk 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achtste Donk 22 in Den Bosch bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtste Donk 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtste Donk 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtste Donk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achtste Donk 22 ligt rond € 375.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtste Donk 22?
Huishoudens in de buurt van Achtste Donk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.