Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtste Donk 30

5233PC Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.183
+5,0%
[ € 384.721 – € 489.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.589[ € 403.360 – € 445.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.710[ € 427.158 – € 472.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtste Donk 30 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.183 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 20.82112 maanden +5,0%
+€ 3.16512 mnd vs. NL +0,8%
Achtste Donk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.183 voor Achtste Donk 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtste Donk 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.710. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.183.

Verwachte verkoopprijs Achtste Donk 30
€ 449.710[ € 427.158 – € 472.121 ]
Verkoper houdt over€ 443.513−€ 6.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.854+€ 11.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.513

Wat is de vraagprijs?

Achtste Donk 30 in Den Bosch staat in te koop voor € 424.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Vraagprijs Achtste Donk 30
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 424.589[ € 403.360 – € 445.818 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtste Donk 30 adviseren wij in een bod van € 449.710, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 424.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.183+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.710+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.196+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtste Donk 30 zal in bij een vraagprijs van € 424.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtste Donk 30 in Den Bosch bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 437.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtste Donk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.183
Verwachte verkoopprijs€ 449.710
Vraagprijs€ 424.589
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfde Reit 8, 5233JX Den Bosch
Vijfde Reit 8
2002 · 81 m²
€ 301.181
Straatbeeld van Adelheidplein 26, 5231VM Den Bosch
Adelheidplein 26
2015 · 91 m²
€ 414.838
Straatbeeld van Duizendbladstraat 54, 5232KL Den Bosch
Duizendbladstraat 54
2021 · 56 m²
€ 431.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.183 zit Achtste Donk 30 in het middensegment van De Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtste Donk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtste Donk 30 in Den Bosch.

Wat is Achtste Donk 30 in Den Bosch waard?
Achtste Donk 30 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.183 (bandbreedte € 384.721 – € 489.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de vraagprijs van Achtste Donk 30 in Den Bosch?
Achtste Donk 30 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 424.589. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtste Donk 30 in Den Bosch?
Voor Achtste Donk 30 adviseren wij een bod van € 449.710 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtste Donk 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achtste Donk 30 in Den Bosch bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtste Donk 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtste Donk 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtste Donk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achtste Donk 30 ligt rond € 437.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtste Donk 30?
Huishoudens in de buurt van Achtste Donk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.