Huiswaardemeter

Woningwaarde Rompertcentrum 69

5233RH Den Bosch

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.093
+5,9%
[ € 441.842 – € 562.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.682[ € 463.298 – € 512.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.930[ € 490.633 – € 542.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertcentrum 69 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.093 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,5%
+€ 28.12512 maanden +5,9%
+€ 9.76312 mnd vs. NL +2,1%
Rompertcentrum 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.093 voor Rompertcentrum 69 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertcentrum 69 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.093.

Verwachte verkoopprijs Rompertcentrum 69
€ 516.930[ € 490.633 – € 542.278 ]
Verkoper houdt over€ 509.994−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.419+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rompertcentrum 69 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Rompertcentrum 69
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 487.682[ € 463.298 – € 512.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertcentrum 69 adviseren wij in een bod van € 516.930, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.682 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.093+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.930+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.777+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertcentrum 69 zal in bij een vraagprijs van € 487.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertcentrum 69 in Den Bosch bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 502.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertcentrum 69

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.093
Verwachte verkoopprijs€ 516.930
Verwachte vraagprijs€ 487.682
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.093 ligt Rompertcentrum 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rompertcentrum 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertcentrum 69 in Den Bosch.

Wat is Rompertcentrum 69 in Den Bosch waard?
Rompertcentrum 69 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.093 (bandbreedte € 441.842 – € 562.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rompertcentrum 69 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rompertcentrum 69 in Den Bosch is in oktober 2026 € 487.682 (bandbreedte € 463.298 – € 512.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Rompertcentrum 69 in Den Bosch?
Voor Rompertcentrum 69 adviseren wij een bod van € 516.930 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rompertcentrum 69 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rompertcentrum 69 in Den Bosch bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rompertcentrum 69 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rompertcentrum 69 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertcentrum 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rompertcentrum 69 ligt rond € 502.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rompertcentrum 69?
Huishoudens in de buurt van Rompertcentrum 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.