Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleringen 147

5235EV Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.838
+5,9%
[ € 366.817 – € 466.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.031[ € 384.779 – € 425.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.989[ € 407.096 – € 449.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleringen 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.838 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,5%
+€ 23.34912 maanden +5,9%
+€ 8.10512 mnd vs. NL +2,1%
Fleringen 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.838 voor Fleringen 147 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleringen 147 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.838.

Verwachte verkoopprijs Fleringen 147
€ 428.989[ € 407.096 – € 449.949 ]
Verkoper houdt over€ 423.020−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.719+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleringen 147 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Fleringen 147
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 405.031[ € 384.779 – € 425.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleringen 147 adviseren wij in een bod van € 428.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.031 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.438+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleringen 147 zal in bij een vraagprijs van € 405.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleringen 147 in Den Bosch bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 416.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleringen 147

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.838
Verwachte verkoopprijs€ 428.989
Verwachte vraagprijs€ 405.031
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 4, 5235NR Den Bosch
Schieland 4
1986 · 108 m²
€ 437.308
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Straatbeeld van Polderwaard 19, 5235TD Den Bosch
Polderwaard 19
1985 · 109 m²
€ 432.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fleringen 147 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasstroom willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleringen 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleringen 147 in Den Bosch.

Wat is Fleringen 147 in Den Bosch waard?
Fleringen 147 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.838 (bandbreedte € 366.817 – € 466.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleringen 147 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fleringen 147 in Den Bosch is in oktober 2026 € 405.031 (bandbreedte € 384.779 – € 425.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleringen 147 in Den Bosch?
Voor Fleringen 147 adviseren wij een bod van € 428.989 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleringen 147 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fleringen 147 in Den Bosch bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleringen 147 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleringen 147 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleringen 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Fleringen 147 ligt rond € 416.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleringen 147?
Huishoudens in de buurt van Fleringen 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.