Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemsterland 7

5235NC Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.459
+5,9%
[ € 367.364 – € 467.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.738[ € 385.451 – € 426.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.518[ € 407.807 – € 450.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemsterland 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.459 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.38412 maanden +5,9%
+€ 8.11712 mnd vs. NL +2,1%
Lemsterland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.459 voor Lemsterland 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemsterland 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.518. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.459.

Verwachte verkoopprijs Lemsterland 7
€ 429.518[ € 407.807 – € 450.734 ]
Verkoper houdt over€ 423.543−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.258+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemsterland 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Lemsterland 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 405.738[ € 385.451 – € 426.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemsterland 7 adviseren wij in een bod van € 429.518, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.738 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.459+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.518+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.994+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemsterland 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemsterland 7 in Den Bosch bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 417.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemsterland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.459
Verwachte verkoopprijs€ 429.518
Verwachte vraagprijs€ 405.738
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderwaard 19, 5235TD Den Bosch
Polderwaard 19
1985 · 109 m²
€ 432.640
Straatbeeld van Schieland 4, 5235NR Den Bosch
Schieland 4
1986 · 108 m²
€ 437.308
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemsterland 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasstroom willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lemsterland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemsterland 7 in Den Bosch.

Wat is Lemsterland 7 in Den Bosch waard?
Lemsterland 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.459 (bandbreedte € 367.364 – € 467.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemsterland 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lemsterland 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 405.738 (bandbreedte € 385.451 – € 426.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemsterland 7 in Den Bosch?
Voor Lemsterland 7 adviseren wij een bod van € 429.518 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemsterland 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lemsterland 7 in Den Bosch bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemsterland 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemsterland 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemsterland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lemsterland 7 ligt rond € 417.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemsterland 7?
Huishoudens in de buurt van Lemsterland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.