Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiland 25

5235NE Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.739
+5,9%
[ € 352.650 – € 448.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.611[ € 391.564 – € 432.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiland 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.739 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.44812 maanden +5,9%
+€ 7.79312 mnd vs. NL +2,1%
Gooiland 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.739 voor Gooiland 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiland 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.739.

Verwachte verkoopprijs Gooiland 25
€ 412.611[ € 391.564 – € 432.780 ]
Verkoper houdt over€ 406.822−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.013+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiland 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiland 25
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 389.209[ € 369.749 – € 408.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiland 25 adviseren wij in een bod van € 412.611, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.209 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.739+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiland 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiland 25 in Den Bosch bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 400.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiland 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.739
Verwachte verkoopprijs€ 412.611
Verwachte vraagprijs€ 389.209
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderwaard 19, 5235TD Den Bosch
Polderwaard 19
1985 · 109 m²
€ 432.640
Straatbeeld van Schieland 4, 5235NR Den Bosch
Schieland 4
1986 · 108 m²
€ 437.308
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooiland 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasstroom willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooiland 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiland 25 in Den Bosch.

Wat is Gooiland 25 in Den Bosch waard?
Gooiland 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.739 (bandbreedte € 352.650 – € 448.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiland 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gooiland 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 389.209 (bandbreedte € 369.749 – € 408.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiland 25 in Den Bosch?
Voor Gooiland 25 adviseren wij een bod van € 412.611 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiland 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiland 25 in Den Bosch bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiland 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiland 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiland 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Gooiland 25 ligt rond € 400.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiland 25?
Huishoudens in de buurt van Gooiland 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.