Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiland 3

5235NE Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.632
+5,9%
[ € 342.876 – € 436.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.592[ € 358.712 – € 396.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.056[ € 381.670 – € 421.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiland 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.632 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,5%
+€ 21.82512 maanden +5,9%
+€ 7.57612 mnd vs. NL +2,1%
Gooiland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.632 voor Gooiland 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiland 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.632.

Verwachte verkoopprijs Gooiland 3
€ 402.056[ € 381.670 – € 421.846 ]
Verkoper houdt over€ 396.383−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.247+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiland 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiland 3
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 377.592[ € 358.712 – € 396.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiland 3 adviseren wij in een bod van € 402.056, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.592 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.632+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.056+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.159+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiland 3 zal in bij een vraagprijs van € 377.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiland 3 in Den Bosch bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 389.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.632
Verwachte verkoopprijs€ 402.056
Verwachte vraagprijs€ 377.592
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderwaard 19, 5235TD Den Bosch
Polderwaard 19
1985 · 109 m²
€ 432.640
Straatbeeld van Schieland 4, 5235NR Den Bosch
Schieland 4
1986 · 108 m²
€ 437.308
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooiland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasstroom willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooiland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiland 3 in Den Bosch.

Wat is Gooiland 3 in Den Bosch waard?
Gooiland 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.632 (bandbreedte € 342.876 – € 436.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiland 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gooiland 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 377.592 (bandbreedte € 358.712 – € 396.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiland 3 in Den Bosch?
Voor Gooiland 3 adviseren wij een bod van € 402.056 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiland 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiland 3 in Den Bosch bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiland 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiland 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Gooiland 3 ligt rond € 389.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiland 3?
Huishoudens in de buurt van Gooiland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.