Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 26

5235NJ Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.356
+5,9%
[ € 396.313 – € 504.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.875[ € 416.931 – € 460.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.048[ € 441.113 – € 487.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.356 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,5%
+€ 25.22712 maanden +5,9%
+€ 8.75712 mnd vs. NL +2,1%
Salland 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.356 voor Salland 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 450.356.

Verwachte verkoopprijs Salland 26
€ 463.048[ € 441.113 – € 487.547 ]
Verkoper houdt over€ 456.704−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.459+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 26
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 438.875[ € 416.931 – € 460.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 26 adviseren wij in een bod van € 463.048, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.875 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.356+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.048+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.200+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 26 in Den Bosch bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.356
Verwachte verkoopprijs€ 463.048
Verwachte vraagprijs€ 438.875
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasstroom→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasstroom besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (50%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Maasstroom

Maasstroom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderwaard 19, 5235TD Den Bosch
Polderwaard 19
1985 · 109 m²
€ 432.640
Straatbeeld van Schieland 4, 5235NR Den Bosch
Schieland 4
1986 · 108 m²
€ 437.308
Straatbeeld van Eendrachtspolder 28, 5235TB Den Bosch
Eendrachtspolder 28
1986 · 109 m²
€ 429.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.356 zit Salland 26 in het middensegment van Maasstroom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salland 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 26 in Den Bosch.

Wat is Salland 26 in Den Bosch waard?
Salland 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.356 (bandbreedte € 396.313 – € 504.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasstroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Salland 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 438.875 (bandbreedte € 416.931 – € 460.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 26 in Den Bosch?
Voor Salland 26 adviseren wij een bod van € 463.048 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 26 in Den Bosch bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasstroom is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Salland 26 ligt rond € 450.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 26?
Huishoudens in de buurt van Salland 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasstroom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.