Huiswaardemeter

Woningwaarde Overschie 8

5236RM Den Bosch

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.072
+5,9%
[ € 326.543 – € 415.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.227[ € 341.266 – € 377.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.308[ € 363.790 – € 402.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschie 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.072 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,5%
+€ 20.78612 maanden +5,9%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +2,1%
Overschie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.072 voor Overschie 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschie 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.072.

Verwachte verkoopprijs Overschie 8
€ 383.308[ € 363.790 – € 402.082 ]
Verkoper houdt over€ 377.842−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.124+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overschie 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Overschie 8
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 359.227[ € 341.266 – € 377.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschie 8 adviseren wij in een bod van € 383.308, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.227 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.072+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.473+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschie 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschie 8 in Den Bosch bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 371.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschie 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.072
Verwachte verkoopprijs€ 383.308
Verwachte vraagprijs€ 359.227
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (7%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.072 is Overschie 8 een van de meer betaalbare woningen in Empel oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overschie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschie 8 in Den Bosch.

Wat is Overschie 8 in Den Bosch waard?
Overschie 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.072 (bandbreedte € 326.543 – € 415.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overschie 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Overschie 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 359.227 (bandbreedte € 341.266 – € 377.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschie 8 in Den Bosch?
Voor Overschie 8 adviseren wij een bod van € 383.308 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschie 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Overschie 8 in Den Bosch bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschie 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschie 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Overschie 8 ligt rond € 371.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschie 8?
Huishoudens in de buurt van Overschie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.