Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkers 67

5236VB Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.233
+5,9%
[ € 430.525 – € 547.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.312[ € 451.546 – € 499.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.561[ € 478.187 – € 528.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkers 67 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.233 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%
+€ 27.40512 maanden +5,9%
+€ 9.51312 mnd vs. NL +2,1%
Breeakkers 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.233 voor Breeakkers 67 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkers 67 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.561. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.233.

Verwachte verkoopprijs Breeakkers 67
€ 503.561[ € 478.187 – € 528.524 ]
Verkoper houdt over€ 496.772−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.782+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkers 67 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkers 67
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 475.312[ € 451.546 – € 499.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkers 67 adviseren wij in een bod van € 503.561, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.312 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.561+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.739+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkers 67 zal in bij een vraagprijs van € 475.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkers 67 in Den Bosch bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 489.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkers 67

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.233
Verwachte verkoopprijs€ 503.561
Verwachte vraagprijs€ 475.312
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.233 is Breeakkers 67 een van de meer betaalbare woningen in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeakkers 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkers 67 in Den Bosch.

Wat is Breeakkers 67 in Den Bosch waard?
Breeakkers 67 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.233 (bandbreedte € 430.525 – € 547.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkers 67 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breeakkers 67 in Den Bosch is in oktober 2026 € 475.312 (bandbreedte € 451.546 – € 499.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkers 67 in Den Bosch?
Voor Breeakkers 67 adviseren wij een bod van € 503.561 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkers 67 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkers 67 in Den Bosch bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkers 67 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkers 67 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkers 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkers 67 ligt rond € 489.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkers 67?
Huishoudens in de buurt van Breeakkers 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.