Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 9

5236WL Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.309
+5,9%
[ € 481.632 – € 612.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.256[ € 506.593 – € 559.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.250[ € 536.989 – € 593.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.309 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.65812 maanden +5,9%
+€ 10.64212 mnd vs. NL +2,1%
Korenveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.309 voor Korenveld 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.309.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 9
€ 563.250[ € 536.989 – € 593.514 ]
Verkoper houdt over€ 555.804−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.665+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveld 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveld 9
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 533.256[ € 506.593 – € 559.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 9 adviseren wij in een bod van € 563.250, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.256 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.309+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.250+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.413+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 9 in Den Bosch bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 547.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.309
Verwachte verkoopprijs€ 563.250
Verwachte vraagprijs€ 533.256
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenveld 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasakker willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 9 in Den Bosch.

Wat is Korenveld 9 in Den Bosch waard?
Korenveld 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.309 (bandbreedte € 481.632 – € 612.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveld 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Korenveld 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 533.256 (bandbreedte € 506.593 – € 559.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 9 in Den Bosch?
Voor Korenveld 9 adviseren wij een bod van € 563.250 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 9 in Den Bosch bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 9 ligt rond € 547.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 9?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.