Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 6

5236WP Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.645
+5,9%
[ € 393.928 – € 501.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.675[ € 412.941 – € 456.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.002[ € 437.717 – € 483.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.645 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,5%
+€ 25.07512 maanden +5,9%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +2,1%
Haverakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.645 voor Haverakker 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.645.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 6
€ 461.002[ € 437.717 – € 483.794 ]
Verkoper houdt over€ 454.681−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.372+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 6
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 434.675[ € 412.941 – € 456.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 6 adviseren wij in een bod van € 461.002, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.675 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.002+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.052+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 6 in Den Bosch bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 447.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.645
Verwachte verkoopprijs€ 461.002
Verwachte vraagprijs€ 434.675
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.645 is Haverakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 6 in Den Bosch.

Wat is Haverakker 6 in Den Bosch waard?
Haverakker 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.645 (bandbreedte € 393.928 – € 501.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 434.675 (bandbreedte € 412.941 – € 456.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 6 in Den Bosch?
Voor Haverakker 6 adviseren wij een bod van € 461.002 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 6 in Den Bosch bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 6 ligt rond € 447.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverakker 6?
Huishoudens in de buurt van Haverakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.