Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 13

5236WR Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.292
+5,9%
[ € 447.297 – € 569.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.589[ € 468.910 – € 518.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.433[ € 497.045 – € 549.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.292 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,5%
+€ 28.47212 maanden +5,9%
+€ 9.88312 mnd vs. NL +2,1%
Boekweitveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.292 voor Boekweitveld 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.292.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 13
€ 523.433[ € 497.045 – € 549.364 ]
Verkoper houdt over€ 516.425−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.052+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 13
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 493.589[ € 468.910 – € 518.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 13 adviseren wij in een bod van € 523.433, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.433+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.605+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 493.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 13 in Den Bosch bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 508.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.292
Verwachte verkoopprijs€ 523.433
Verwachte vraagprijs€ 493.589
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitveld 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasakker willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 13 in Den Bosch.

Wat is Boekweitveld 13 in Den Bosch waard?
Boekweitveld 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.292 (bandbreedte € 447.297 – € 569.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 493.589 (bandbreedte € 468.910 – € 518.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 13 in Den Bosch?
Voor Boekweitveld 13 adviseren wij een bod van € 523.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 13 in Den Bosch bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 13 ligt rond € 508.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 13?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.