Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonkenwaard 56

5236XT Den Bosch

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.041
+5,9%
[ € 490.196 – € 623.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.217[ € 514.156 – € 568.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.327[ € 543.977 – € 601.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonkenwaard 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.041 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,5%
+€ 31.20312 maanden +5,9%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +2,1%
Vonkenwaard 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.041 voor Vonkenwaard 56 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonkenwaard 56 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.041.

Verwachte verkoopprijs Vonkenwaard 56
€ 573.327[ € 543.977 – € 601.238 ]
Verkoper houdt over€ 565.770−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.944+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonkenwaard 56 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Vonkenwaard 56
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 541.217[ € 514.156 – € 568.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonkenwaard 56 adviseren wij in een bod van € 573.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.217 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.041+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.993+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonkenwaard 56 zal in bij een vraagprijs van € 541.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonkenwaard 56 in Den Bosch bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 557.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonkenwaard 56

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.041
Verwachte verkoopprijs€ 573.327
Verwachte vraagprijs€ 541.217
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerstakker 31, 5236VG Den Bosch
Gerstakker 31
1998 · 143 m²
€ 595.585
Straatbeeld van Roggeakker 3, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 3
1998 · 146 m²
€ 590.557
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vonkenwaard 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasakker willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vonkenwaard 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonkenwaard 56 in Den Bosch.

Wat is Vonkenwaard 56 in Den Bosch waard?
Vonkenwaard 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.041 (bandbreedte € 490.196 – € 623.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 56 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vonkenwaard 56 in Den Bosch is in oktober 2026 € 541.217 (bandbreedte € 514.156 – € 568.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonkenwaard 56 in Den Bosch?
Voor Vonkenwaard 56 adviseren wij een bod van € 573.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonkenwaard 56 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vonkenwaard 56 in Den Bosch bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonkenwaard 56 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonkenwaard 56 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonkenwaard 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vonkenwaard 56 ligt rond € 557.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonkenwaard 56?
Huishoudens in de buurt van Vonkenwaard 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.