Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marie Koenenlaan 63, 5237BJ Den Bosch

Woningwaarde Marie Koenenlaan 63

5237BJ Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.341
+5,0%
[ € 475.500 – € 605.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.781[ € 498.542 – € 551.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.362[ € 527.956 – € 583.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.341 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds mei +0,5%
+€ 25.73312 maanden +5,0%
+€ 3.91012 mnd vs. NL +0,8%
Marie Koenenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.341 voor Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.362. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.341.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenlaan 63
€ 556.362[ € 527.956 – € 583.530 ]
Verkoper houdt over€ 548.992−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.639+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenlaan 63
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 524.781[ € 498.542 – € 551.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 556.362, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.781 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.341+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.362+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.180+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 524.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 540.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.341
Verwachte verkoopprijs€ 556.362
Verwachte vraagprijs€ 524.781
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (28%)
C (50%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Mosmanslaan 97, 5237BB Den Bosch
Jan Mosmanslaan 97
1990 · 134 m²
€ 552.364
Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 414.775
Straatbeeld van Sneevliethof 6, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 6
1990 · 88 m²
€ 375.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.341 ligt Marie Koenenlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch.

Wat is Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch waard?
Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.341 (bandbreedte € 475.500 – € 605.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch is in juni 2026 € 524.781 (bandbreedte € 498.542 – € 551.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch?
Voor Marie Koenenlaan 63 adviseren wij een bod van € 556.362 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenlaan 63 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenlaan 63 ligt rond € 540.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.