Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenlaan 68

5237BL Den Bosch

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.000
+5,9%
[ € 472.560 – € 601.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.134[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.000 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.08012 maanden +5,9%
+€ 10.44112 mnd vs. NL +2,1%
Marie Koenenlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.000 voor Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.134. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.000.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenlaan 68
€ 552.134[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 544.811−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.327+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.811

Wat is de vraagprijs?

Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Marie Koenenlaan 68
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenlaan 68 adviseren wij in een bod van € 552.134, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.134+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.741+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 537.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.000
Verwachte verkoopprijs€ 552.134
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibauthof 20, 5237CS Den Bosch
Wibauthof 20
1987 · 114 m²
€ 502.716
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 137, 5237CN Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 137
1988 · 113 m²
€ 461.786
Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 78, 5237CG Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 78
1987 · 121 m²
€ 501.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.000 ligt Marie Koenenlaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch.

Wat is Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch waard?
Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.000 (bandbreedte € 472.560 – € 601.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch?
Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch?
Voor Marie Koenenlaan 68 adviseren wij een bod van € 552.134 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenlaan 68 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenlaan 68 ligt rond € 537.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.