Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 21

5237CT Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.438
+5,9%
[ € 464.145 – € 590.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.679[ € 487.045 – € 538.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.622[ € 515.294 – € 569.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.438 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.54512 maanden +5,9%
+€ 10.25612 mnd vs. NL +2,1%
Goeman Borgesiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.438 voor Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.622. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.438.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 21
€ 542.622[ € 515.294 – € 569.535 ]
Verkoper houdt over€ 535.403−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.624+€ 13.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 21
Onder gem. in buurt De StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 512.679[ € 487.045 – € 538.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Staatsliedenbuurt
€ 434.214[ € 325.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 542.622, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.438+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.622+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.753+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 512.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 527.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.438
Verwachte verkoopprijs€ 542.622
Verwachte vraagprijs€ 512.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Staatsliedenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererlaan 137, 5237CN Den Bosch
Groen van Prinstererlaan 137
1988 · 113 m²
€ 461.786
Straatbeeld van Wibauthof 20, 5237CS Den Bosch
Wibauthof 20
1987 · 114 m²
€ 502.716
Straatbeeld van Sneevliethof 30, 5237DL Den Bosch
Sneevliethof 30
1990 · 105 m²
€ 417.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.438 ligt Goeman Borgesiusstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch waard?
Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.438 (bandbreedte € 464.145 – € 590.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 512.679 (bandbreedte € 487.045 – € 538.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch?
Voor Goeman Borgesiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 542.622 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Staatsliedenbuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 21 ligt rond € 527.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.