Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvervaren 2, 5237HL Den Bosch

Woningwaarde Zilvervaren 2

5237HL Den Bosch

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.065
+5,9%
[ € 443.577 – € 564.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.728[ € 465.242 – € 514.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.822[ € 492.691 – € 544.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervaren 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.065 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,5%
+€ 28.23512 maanden +5,9%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +2,1%
Zilvervaren 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.065 voor Zilvervaren 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervaren 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.065.

Verwachte verkoopprijs Zilvervaren 2
€ 518.822[ € 492.691 – € 544.553 ]
Verkoper houdt over€ 511.865−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.348+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervaren 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervaren 2
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 489.728[ € 465.242 – € 514.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervaren 2 adviseren wij in een bod van € 518.822, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.728 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.065+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.822+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.763+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervaren 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervaren 2 in Den Bosch bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 504.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervaren 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.065
Verwachte verkoopprijs€ 518.822
Verwachte vraagprijs€ 489.728
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Straatbeeld van Zilverlinde 60, 5237HH Den Bosch
Zilverlinde 60
1987 · 105 m²
€ 487.763
Straatbeeld van Meester Joerdenslaan 33, 5237JP Den Bosch
Meester Joerdenslaan 33
1990 · 104 m²
€ 435.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvervaren 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Zilverpark willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvervaren 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervaren 2 in Den Bosch.

Wat is Zilvervaren 2 in Den Bosch waard?
Zilvervaren 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.065 (bandbreedte € 443.577 – € 564.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervaren 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zilvervaren 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 489.728 (bandbreedte € 465.242 – € 514.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervaren 2 in Den Bosch?
Voor Zilvervaren 2 adviseren wij een bod van € 518.822 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervaren 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervaren 2 in Den Bosch bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervaren 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervaren 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervaren 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervaren 2 ligt rond € 504.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervaren 2?
Huishoudens in de buurt van Zilvervaren 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.