Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverwilg 22

5237HR Den Bosch

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.238
+5,9%
[ € 648.769 – € 825.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.458[ € 683.485 – € 755.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.457[ € 716.976 – € 792.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverwilg 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.238 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,5%
+€ 41.29712 maanden +5,9%
+€ 14.33512 mnd vs. NL +2,1%
Zilverwilg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.238 voor Zilverwilg 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverwilg 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.238.

Verwachte verkoopprijs Zilverwilg 22
€ 755.457[ € 716.976 – € 792.447 ]
Verkoper houdt over€ 745.897−€ 9.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.716+€ 17.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverwilg 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverwilg 22
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 719.458[ € 683.485 – € 755.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverwilg 22 adviseren wij in een bod van € 755.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.458 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.238+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.230+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverwilg 22 zal in bij een vraagprijs van € 719.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverwilg 22 in Den Bosch bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 737.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverwilg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.238
Verwachte verkoopprijs€ 755.457
Verwachte vraagprijs€ 719.458
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHet Zilverpark→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Zilverpark besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (38%)
D (0%)

Wonen in Het Zilverpark

Het Zilverpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverpark 165, 5237HZ Den Bosch
Zilverpark 165
1993 · 161 m²
€ 712.012
Straatbeeld van Zilverspar 1, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 1
1991 · 130 m²
€ 535.778
Straatbeeld van Zilverspar 25, 5237HJ Den Bosch
Zilverspar 25
1990 · 174 m²
€ 659.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverwilg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.238 duidelijk in het hogere segment van Het Zilverpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zilverwilg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverwilg 22 in Den Bosch.

Wat is Zilverwilg 22 in Den Bosch waard?
Zilverwilg 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.238 (bandbreedte € 648.769 – € 825.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Zilverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverwilg 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zilverwilg 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 719.458 (bandbreedte € 683.485 – € 755.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverwilg 22 in Den Bosch?
Voor Zilverwilg 22 adviseren wij een bod van € 755.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverwilg 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverwilg 22 in Den Bosch bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverwilg 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverwilg 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverwilg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Zilverpark is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Zilverwilg 22 ligt rond € 737.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverwilg 22?
Huishoudens in de buurt van Zilverwilg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Zilverpark heeft 17% van de woningen zonnepanelen.